Lote de nº 02 da quadra 1435, Rua Helena Braun em Pato Branco/PR, com a área de 900,60m², o qual confronta-se ao NORTE coma Rua Helena Braun com 30,00m; ao SUL com a Área de Preservação Permanente e a Regenerar com 12,33m e 19,55m; ao LESTE divisa com o lote 03 com 18,68m e a OESTE divisa com o lote 01 com 30,00m, com demais limites e confrontações constantes na matrícula nº 46.237 do 1º CRI de Pato Branco/PR; Que, o lote apresente sua superfície aparentemente seca e plana; Que, o terreno é todo murado nas laterais e fundos e na parte frontal somente a metade com gradil e portão; Que, o bairro não possui rede de esgotos; Que, o bairro é residencial, servido das redes públicas de água potável, energia elétrica e rua com calçamento; Sendo o lote avaliado em R$ 450.000,00 (Quatrocentos e cinquenta mil reais). II – BENFEITORIAS Uma construção residencial modelo sobrado, em alvenaria, contendo no pavimento térreo garagem, uma sala de estar/jantar, lavabo, cozinha, área de serviços, circulação, hall de entrada e escadas para o piso superior. Piso superior composto de área de circulação, dois quartos, um banheiro social, uma suíte, um closet e sacada. Com porcelanato em toda casa, teto em gesso e laje, aberturas em alumínio, portas em laca, necessitando de pequenos reparos e pintura conforme fotos, cuja residência no estado em que se apresenta é avaliada em R$ 750.000,00 (Setecentos e cinquenta mil reais). Uma construção residencial modelo sobrado, semiacabada, ou seja, somente a parte em alvenaria nas laterais e divisórias, sem qualquer acabamento e pintura, sem parte elétrica e hidráulica, sem as aberturas. A qual no pavimento térreo conterá garagem, sala de estar/jantar, cozinha, área de serviços e varanda, na parte superior duas sacadas nos fundos, sala de TV, um banheiro, dois dormitórios, uma suíte e uma pequena sacada, a qual no estado em que se encontra é avaliada em R$ 340.000,00 (Trezentos e quarenta mil reais). TOTAL DA AVALIAÇÃO R$ 1.540.000,00 (UM MILHÃO QUINHENTOS E QUARENTA MIL REAIS) em 15 de dezembro de 2023.