Um terreno rural situado no Município de Piraí do Sul, Paraná, no lugar denominado “BAIRRO DO SILVA”, com a área total de 1,54 alqueires, com limites e confrontações constantes na matrícula nº 4807 do Registro de Imóveis de Piraí do Sul/PR. INCRA nº 815.284.053.899-4. A área está localizada a 7 km do centro de Pirai do Sul PR. São áreas de implantação do frigorifico ARCM com benfeitorias conforme averbação na referida matricula. A região é destinada a lazer e indústria possui bom acesso de infraestrutura rodoviária com presença próxima a rodovia PR-151 importante via que liga ao Norte do Paraná e São Paulo. A área localizam-se nas franjas rural e urbanas de Pirai do Sul, com fácil acesso a Rod. 151. O frigorifico encontra-se em uma rural, próxima ao santuário de Nossa Senhora das Brotas, como margens próximo a Rodovia PR-151. DO TERRENO: Topografia sem ondulações, com inclinação inferior a 10% de solo profundo argiloso, próprio para qualquer tipo de edificação e pavimentação. DAS EDIFICAÇÕES PÁTIO: Parte calçado de 5.000m2 em poliedros “granito basáltico”, assentados sobre pó de pedra de origem britada. Cerca de palanque de concreto e arame liso, cercando uma parte do terreno de aproximadamente 29.600m2 e um porta ocupando um espaço de 5.000m2, Destinado a um frigorifico, situado no municipo de Piriai do Sul Pr, lugar denominado Bairro Silva, com área total de 3,7ha sendo 0,74ha de área de reserva legal, registro 1.071197-1, com as seguintes benfeitorias. A área que compõem a matricula, é de área semi plana e com declividades médias sem riscos de inundações e sem grandes restrições climáticas. Não há afloramento de rocha nem o lençol de agua permanentemente elevado ou qualquer outra condição que possa prejudicar construções de edificações para exploração de moradias e outros, com média/baixa liquidez de mercado. Foram identificados os aspectos físicos como a separação das áreas, sendo; Área de construção, e Reserva Legal. DESCRIÇÃO DAS BENFEITORIAS MATRICULA 4.807 CRI PIRAI DO SUL Um Pré Moldado de 540,00m2 (Industrial) conforme averbação na matricula 6-4807 Ptr. 23.793 de 16.06.2009, em concreto armado, cobertura com telhas de fibrocimento, fechamento lateral e paredes internas em isopainéis 75mm, forro em isopainéis, piso em concreto armado. Um pré moldado de aproximadamente 60,00m2 (Caldeira), concreto armado, cobertura com telhas de fibrocimento forro em isopainéis, piso em concreto armado. Um pré moldado de aproximadamente 40,00m2 (casa de couro) fechamento lateral e paredes internas em isopainéis 75mm, forro em isopainéis, piso em concreto armado. Uma casa mista com 63,00m2, conforme averbação data, 28-06-2004. ESTAÇÃO DE DE ÁGUA POTAVEL: 07 caixas de água com capacidade de de 140 mil litros ocupando um espaço de 28,00 m2, com rede de captação para armazenamento. EQUIPAMENTOS E EDIFICAÇÕES DO PÁTIO CONFORME PESQUISA DE MERCADO Das edificações pátio: Parte calçado de 2.500m2 em paralelepípedos, assentados sobre pó de pedra de origem britada. Cerca de palanque de concreto e arame liso: cercando uma parte do terreno 29.600m2 e um portão de entrada, totalizando aproximadamente de 500m de cerca. Estação de água potável: 07 caixas de água com capacidade de de 140 mil litros ocupando um espaço de 28,00 m2, com rede de captação para armazenamento. Conjunto de sistema para abate de bovinos, eqüinos e bubalinos SAG-3, Nota Fiscal nº 004218, emitida por Gil Equipamentos Industriais Ltda em 05.11.2009; Conjunto de Insensibilizador Elétrico para suínos, ovinos, caprinos e bezerros, Nota Fiscal nº 004218, emitida por Gil Equipamentos Industriais Ltda em 05.11.2009; Um sistema de geração de vapor cap. 500 kgv/h a 8,0 kgf/cm2, flamotubula, vertical, para queima de biomassa modelo CFV 500 mais acessórios e rede de vapor; Conjunto de diversos equipamentos para o abatedouro sendo: Box para o atordoador, lavatório esterilizador de facas, lavador de cabeça, mesas para processo, calhas trilhos, lavador de botas, plataformas, guinchos de elevação e outros. Fabricado por Elgelmac Montagem de Máquinas Industriais Ltda. DANFE 000.000.003, série 1, anexa. e) Câmara de seqüestro e câmara de resfriados. Fabricado por Refrigeração Multifrio Ltda. Nota Fiscal 0473.Camara de sequestro e câmara de resfriado. VALORES DA TERRA NUA, FLORESTA NATIVA, BENFEITORIAS, MAQUINÁRIOS - Hectares referente a matricula área terreno Pátio - TOTAL HECTARES 2,96ha R$ 519.813,00; Hectares referente a matricula área APP/FLORESTA NATIVA - TOTAL HECTARES 0,74ha R$ 5.698,00; Benfeitorias Pré-Moldado - TOTAL 540,00m2 R$ 466.621,08; CONSTRUÇÃO EM ALVENARIA EM CONCRETO ARMADO E CERCADO EM TUBO - CONFINAMENTO DO GADO 400,00m2 - TOTAL 400,00m2 R$ 251.268,36; Benfeitorias Caldeira/Lavanderia - TOTAL 60,00m2 R$ 51.846,79; Benfeitorias Casa de Couro - TOTAL 40,00m2 R$ 36.177,81; Benfeitorias Casa do caseiro - TOTAL 63,00m2 R$ 71.398,65; Das edificações pátio: Parte calçado em poliedros “granito basáltico”, assentados sobre pó de pedra de origem britada. - TOTAL 2.500m2 R$ 62.500,00; Cerca de palanque de concreto e arame liso: cercando uma parte do terreno e um portão de entrada. - TOTAL 500,00m2 R$ 25.000,00; Estação de água potável: 07 caixas de água com capacidade de de 140 mil litros ocupando um espaço de 28,00 m2, com rede de captação para armazenamento. - R$ 78.249,92; Conjunto de sistema para abate de bovinos, eqüinos e bubalinos SAG-3, Nota Fiscal nº 004218, emitida por Gil Equipamentos Industriais Ltda em 05.11.2009; R$ 12.273,66; Conjunto de Insensibilizador Elétrico para suínos, ovinos, caprinos e bezerros, Nota Fiscal nº 004218, emitida por Gil Equipamentos Industriais Ltda em 05.11.2009; R$ 4.548,69; Um sistema de geração de vapor cap. 500 kgv/h a 8,0 kgf/cm2, flamotubula, vertical, para queima de biomassa modelo CFV 500 mais acessórios e rede de vapor; R$ 51.129,00; Conjunto de diversos equipamentos para o abatedouro sendo: Box para o atordoador, lavatório esterilizador de facas, lavador de cabeça, mesas para processo, calhas trilhos, lavador de botas, plataformas, guinchos de elevação e outros. Fabricado por Elgelmac Montagem de Máquinas Industriais Ltda. DANFE 000.000.003, série 1, anexa. e) Câmara de sequestro e câmara de resfriados. Fabricado por Refrigeração Multifrio Ltda. Nota Fiscal 0473. R$ 129.168,00; Câmara de sequestro e câmara de resfriado R$ 91.494,00. Valor total dos Bens: Área/Benfeitorias/Maquinários R$ 1.857,186,46 em 02 de outubro de 2021.
