Lote nº 01-A da Quadra nº 27, situado na Rua Fernando Ferrari, em Itapejara D’Oeste/PR, com área de 620,72m², dentro dos limites e confrontações constantes na matrícula nº 8.936 do 2º Ofício de Registro Geral de Imóveis da Comarca de Pato Branco/PR. Que, o lote apresenta sua superfície seca e plana; Que, o lote é beneficiado com as redes públicas de água potável, energia elétrica e ruas asfaltadas, próximo a colégio, farmácias e bancos. Que, o terreno é avaliado em R$ 330.000,00 (Trezentos e trinta mil reais). II – BENFEITORIAS Um edifício com 400,00m² o qual contem na parte térrea duas salas comerciais com 100,00m² cada, contendo banheiro, piso cerâmico e na parte superior um apartamento, residencial com três quartos, sala, uma suíte, cozinha, banheiro, lavanderia, terraço, piso cerâmico, forro em PVC, cuja edificação é avaliada em R$ 485.000,00 (Quatrocentos e oitenta e cinco mil reais). Um barracão nos fundos do lote, em estado de abandono com 430,00m² de construção, piso polido, cobertura de zinco, o qual é avaliado em R$ 58.000,00 (Cinquenta e oito mil reais). TOTAL DA PRESENTE AVALIAÇÃO R$ 873.000,00 (Oitocentos e setenta e três mil de reais) em 07 de abril de 2025.