Leilões da Justiça Estadual de Foz do Iguaçu/PR (S-467)

IMÓVEL: Quadrante 10, Quadrícula 1, Setor 13, Quadra 22, Lote urbano nº 166. LOCALIZAÇÃO: Localizado na Rua Oduvaldo Viana Filho s/n, no loteamento denominado “COMERCIAL DAS BANDEIRAS”, nesta Cidade e Comarca de Foz do Iguaçu - Paraná. Com demais limites e confrontações constantes na matricula de nº. 52.200 do Registro de Imóveis local, 1ª circunscrição Imobiliária. ÁREA: 765,00m² (setecentos e sessenta e cinco metros quadrados), de área total. TOPOGRAFIA: Terreno é plano e solo firme, próximo ao açude monjolo. INFRA-ESTRUTURA: O terreno é servido por Água tratada e servida pela concessionária local, Energia elétrica predial, Iluminação pública, Telefone, Asfalto, Meio fio, Transporte coletivo urbano próximo, Escola, Comercio em geral. BENFEITORIA: Sobre o imóvel ora avaliando existe uma benfeitoria com aproximadamente 300,00m² (trezentos metros quadrados), de fundação e laje do primeiro pavimento de estrutura de um edifício para mais pavimentos que seria edificado. ESTADO DE USO E CONSERVAÇÃO: Obra inacabada, péssimo estado de conservação, com infiltrações, obra paralisada aproximadamente 25 anos. AVALIAÇÃO: De acordo com novas pesquisas de mercado efetuadas na região onde se localiza o imóvel ora avaliando, levando-se em consideração todos os fatores incidentes sobre a mesma, tendo sido utilizado método comparativo e método de Ross-Heidecke, chegamos a:VALOR DO IMOVEL:R$ 700.000,00 (setecentos mil reais). VALOR DA BENFEITORIA:R$ 200.000,00 (duzentos mil reais). VALOR TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 900.000,00 (novecentos mil reais) em 16/07/2025.