Parte ideal de 281.470,20m², ou 28,147 hectares, do terreno rural de pastagens e culturas, com a área total de 1.757.404,00m², ou sejam 72,62 alqueires, situado na localidade de São João, Distrito de Guaraúna, em Teixeira Soares/PR, com limites e confrontações constantes na matrícula nº 1.619 do Registro de Imóveis de Teixeira Soares/PR. Aproximadamente 25 hectares são destinados a lavoura os quais foram avaliados em R$160.000,00 (cento e sessenta mil reais) o hectare, totalizando R$4.000.000,00 (quatro milhões de reais); 03,147 hectares constituídos por área de mato (reserva) os quais foram avaliados em R$30.000,00 (trinta mil reais) o hectare, totalizando R$94.410,00 (noventa e quatro mil, quatrocentos e dez reais); Avaliação total R$4.094.410,00 (quatro milhões, noventa e quatro mil, quatrocentos e dez reais) em 03/12/2025.