3 - Fração ideal de 5,556%, correspondente a 25,03 m² (vinte e cinco vírgula zero três metros quadrados) da totalidade do imóvel de 450,49 m² do lote de terreno sob nº A-3- A/3, oriundo da Subdivisão do lote A-3-A, localizado na Avenida Paraná s/nº, Bairro Lagoinha, na cidade de Mandirituba/PR, contendo uma residência em alvenaria. O imóvel objeto da avaliação possui 450,49 m² (quatrocentos e cinquenta vírgula quarenta e nove metros quadrados) com frente e acesso por via pavimentada pela Avenida Paraná, número 973, bairro Lagoinha, perímetro urbano da cidade de Mandirituba, região metropolitana de Curitiba, contendo infraestrutura viária, transporte coletivo, luz, água, esgoto, telefonia, internet, próximo ao acesso à Rodovia BR-116 e ao centro da cidade. Na área do terreno está edificada uma residência em alvenaria de, aproximadamente, 100,00 m², desocupada no momento da vistoria, em ruim estado de conservação, com mato crescendo em todo o terreno, porta dos fundos aberta, sem manutenção nas aberturas e cercado, telhado em cerâmica, sem laje e forro de madeira. Informações contidas na matrícula de número 37.987 do Registro de Imóveis da Comarca de Fazenda Rio Grande/PR: Lote de terreno sob nº A-3-A/3 (A-três-A/três), oriundo da Subdivisão do lote A-3- A, localizado na Avenida Paraná s/nº, Bairro Lagoinha, perímetro urbano, situado na cidade de Mandirituba/PR, da Comarca da Região Metropolitana de Curitiba – Foro Regional de Fazenda Rio Grande-Paraná, com área total de 450,49 metros quadrados, sem benfeitorias, com as seguintes medidas e confrontações: Pela frente iniciando a 74,81 metros da esquina com a Rua Wilson Selusniak, margeando o lado ímpar do alinhamento da Avenida Paraná, no sentido bairro-centro, com a distância de 15,17 metros, pelo lado esquerdo para quem da referida Avenida olha o imóvel, confrontando com o Lote A-2, segue com a distância de 33,98 metros; pelo lado direito, confrontando agora com o Lote A-3-A/2, segue com a distância de 31,97 metros e finalmente pelos fundos, confrontando com o mesmo anterior, segue com a distância de 12,71 metros, finalizando assim a descrição deste perímetro. Resultado da avaliação: R$12.000,00 (Doze mil reais) em 05 de fevereiro de 2025. ATUALIZAÇÃO DA AVALIAÇÃO R$ 12.472,56 em 22/05/2026.