Leilões da Justiça Estadual de Salto do Lontra/PR (S-362)

IMOVEL RURAL: Lote nº 45-B da Gleba nº 69-FB, do Núcleo de Francisco Beltrão, da Colônia Missões, município e comarca de Salto do Lontra/PR, com 39.200,00², registrado sob nº 14.624 no Registro de Imóveis da Comarca de Salto do Lontra/PR. CCIR nº 950.173.0001.902-7. O imóvel encontra-se localizado na Linha Barra do Lontra, Zona Rural, Salto do Lontra/PR. Sobre o lote encontra-se construído: a) uma casa de material, onde reside o senhor Arlindo Lavandoski e Zenaide Miorando Lavandoski, avaliada em R$ 80.000,00 (oitenta mil reais); b) uma casa de material, onde reside o senhor Rosinei Lavandoski e Marcilene Rietta, avaliada em R$ 90.000,00 (cento e dez mil reais); c) dois galpões de fumo, avaliados em R$ 7.500,00 (sete mil e quinhentos reais) cada um, totalizando R$ 15.000,00 (quinze mil reais) d) área de 39.200 m² avaliado em R$ 502.544,00 (quinhentos e dois mil e quinhentos e quarenta e quatro reais). O acesso ao terreno se dá por meio de uma estrada de cascalho, a qual não se encontra em boas condições de uso. O solo do local, sob o aspecto de produção, é constituído por terras regulares, todavia, carece de análise técnica, a fim de que se apure a melhor destinação do terreno (plantio, pastagem, criação de animais, moradia, etc). Avaliação: Considerando as condições e características do terreno, a qualidade do solo e sua localização, bem como as benfeitorias existentes, avalio o bem no valor de R$ 687.544,00 (seiscentos e oitenta e sete mil, quinhentos e quarenta e quatro reais) em 04/03/2025.