Leilões da Justiça Estadual de Capanema/PR (S-341)

IMÓVEL RURAL: Lote sob o nº 26 (vinte e seis), da Gleba nº 01-CP (UmCP), do Núcleo Pérola D´Oeste, da Colônia Missões, do Município de Pérola D´Oeste, Estado do Paraná, com área de 45.000m² (Quarenta e Cinco Mil Metros Quadrados), com as seguintes confrontações: NORTE: Por linha seca de rumo 73º15NO, medindo 128 metros, confronta com o lote nº 27 da mesma gleba; ESTE: Por linhas secas sucessivas, confronta com o lote nº 25 da mesma gleba; SUL: Por linhas secas, confronta com os lotes nºs 60 e 56 da mesma gleba; OESTE: Por linhas secas sucessivas, confronta com o lote nº 29 da mesma gleba; com os demais dados e características constantes da Matrícula nº 11.990, do Serviço de registro de Imóveis da Comarca de Capanema– PR. INCRA Nº 722 138 007 935. CARACTERÍSTICAS: O referido imóvel, está localizado na localidade nomeada como Linha Lageado Lindo, Zona rural do Munícipio de Pérola D´Oeste-Pr. O acesso à propriedade se dá, em parte, pela Rodovia Octavio Francisco de Mattos, “PR583” (pavimentação asfáltica), até a comunidade de Lageado Lindo e, após, por estrada secundaria, constituída por estrada sem pavimentação (cascalhada), contendo um excessivo número de pedregulhos soltos. Possui rede de energia elétrica e benfeitoria. O imóvel é assim constituído: - 36.300 m² equivalente a 1,50 alqueires de terras mecanizadas, sem restrições para o preparo do solo e plantio, pela declividade da área, se faz necessário operações com maquinas e implementos agrícolas motorizados, área com presença de pedregulhos, porém, cultivável, encontra-se semeada com soja. Ressalta-se que, o proprietário realiza a rotatividade do plantio entre soja e milho anualmente e sua produtividade vária entre 150 à 200scs. O referido local possui área reservada à cobertura de vegetação nativa (ARL) de acordo com a Lei Federal 12.651/2012. Aproximadamente 5.000m². O restante da área com excessiva presença de pedregulhos, conta com vegetação densa (mato e capoeira), incluindo também algumas arvores nativas e frutíferas, dispõe de um açude, abrangendo também uma benfeitoria. Terra nua avaliada em R$ 228.300,00 (duzentos e vinte oito mil e trezentos reais) CARACTERÍSTICAS: Um galpão de madeira, estruturado com postes de madeira, subdividido em partes, coberto com telhas de barro e amianto 3mm, assoalho de chão batido, com partes abertas, utilizado para armazenamento de ferramentas, maquinas agrícolas e demais materiais, estado crítico de conservação, medindo aproximadamente 180m². Destaca-se que, atualmente o proprietário do imóvel está utilizando do galpão como moradia. Benfeitoria avaliada em R$ 8.500,00 (oito mil e quinhentos reais). Total da avaliação R$ 236.800,00 (duzentos e trinta e oito mil e oitocentos reais) em 29/10/2024.