Um terreno foreiro (urbano) com área de 10.000,00m², situado no lugar denominado “Alto Cascavel”, rocio desta cidade, com demais características e confrontações extraídas do Título de Domínio, como segue: 80,00m de frente para a PR-170 (antiga Avenida Manoel Antonio), por 184,50m na lateral esquerda, olhando-se o terreno de frente, dividindo com terrenos de Emilio Basilio e outros, por 161,80m na lateral direita, dividindo também com terrenos de Emilio Basilio e 44,00m nos fundos, dividindo com terrenos de Miguel Gelinski, Título de Dominio Registro nº 31.520, L 3V, fl. 45, imóvel registrado sob a Matrícula nº 3.885, do 2º Ofício de Registro de Imóveis desta Comarca. Avalia-se o terreno pela importância de R$ 3.000.000,00 (três milhões de reais). BENFEITORIAS: *a)* Um barracão construído de estrutura de alvenaria pré-fabricada medindo aproximadamente 3.500,00m², com piso industrial de alta resistência para movimentação de cargas pesadas, cobertura em estrutura metálica, área coberta para carga e descarga de caminhões, com ótima ventilação e iluminação, contendo câmara fria para resfriamento de sementes, edificação em ótimo estado de conservação. Avalia-se pela importância de R$ 3.850.000,00 (três milhões, oitocentos e cinquenta mil reais). *b)* Um barracão de alvenaria medindo aproximadamente 450,00m², coberto com telhas galvanizadas, beiral de madeira em mau estado, esquadrias de ferro, paredes com trincas e rachaduras, pintura em péssimo estado de conservação, edificação em mau estado geral de conservação. Avalia-se pela importância de R$ 200.000,00 (duzentos mil reais). *c)* Uma edificação de alvenaria tipo refeitório, vestiário e salão de eventos, medindo aproximadamente 150,00m², coberto com telhas de fibrocimento, esquadrias de alumínio com vidro temperado, piso de cerâmica, paredes e pintura em bom estado de conservação, edificação em ótimo estado geral de conservação. Avalia-se pela importância de R$ 150.000,00 (cento e cinquenta mil reais). Observações: A edificação tipo barracão com 3.500,00m² está construído de modo que aparentemente atinge parcialmente as matrículas nº 3.885, nº 5.679 e nº5.680, para efeito deste laudo, procedemos a avaliação da totalidade da referida edificação. Salientamos a necessidade de estudo técnico por profissional qualificado acerca da possibilidade de desmembramento da área do terreno onde se encontra a edificação ou ainda a possibilidade de divisão física do barracão que atinge a matrícula nº 3.885. Importa a presente avaliação em R$ 7.200.000,00 (sete milhões e duzentos mil reais) em 10 de setembro de 2024.
