Leilões da Justiça Estadual de Catanduvas/PR (S-160)

Fração de imóvel correspondente à área comercial construído sobre o lote nº. 15, da Quadra nº. 12, situado no Loteamento União, com área de 588,00m² (quinhentos e oitenta e oito metros quadrados), situado na Rua Presidente Costa e Silva, com o limites e confrontações descritos na Matrícula nº. 7.862 do Cartório de Registro de Imóveis desta Comarca de Catanduvas/PR; contendo: 01- Edificação Comercial com aproximadamente 300 m² (trezentos e metros quadrados) destinado à área comercial. Esta área comercial é composta por parte do piso térreo com dois banheiros, duas pequenas salas e um mezanino, tendo acesso livre pela parte frontal, sem necessidade de adentrar às demais áreas do imóvel. Considerando que o imóvel é localizado no Centro da Cidade, com fácil acesso à comércios, bancos e farmácias, etc. Considerando os preços praticados na região, obtido através de consultas com profissionais no ramo imobiliário, e com base no método comparativo direto de dados de mercado, fica avaliada a sala comercial na situação em que se encontra em R$642.500,00. OBS: Foi levantada a penhora da fração de 190,80m² do imóvel matrícula 7.862 do CRI de Catanduvas, por se tratar de bem de família. OBS: Como se trata de edificação, o procedimento a ser adotado para se obter o registro da execução na área pretendida, é regularizar a benfeitoria, procurando um profissional que providencie o processo do registro de condomínio em edificações na referida matrícula. Conforme dispõe a Lei 4591 /64 e todas suas regulamentações e alterações posteriores e artigo 1331 Código Civil. Pois não é possível o desmembramento sobre edificações, mas sim a instituição do condomínio onde é aberta a matrícula individualizada para cada unidade imobiliária.