Leilões da Justiça Estadual de Capanema/PR (S-158)

IMÓVEL RURAL: Lotes Rurais sob nº 78 (setenta e oito) e 72-A (setenta e dois-A), da gleba nº 119-CP (cento e dezenove-CP), do Núcleo Capanema, Colônia Missões de Capanema, Estado do Paraná, com área de 18.597,41m² (dezoito mil, quinhentos e noventa e sete metros e quarenta e um decímetros quadrados), com as seguintes confrontações: - NORTE: Confronta com o Lageado Pinheiro e com o lote nº 78-A; - SUL: Confronta com o lote nº 79 da mesma gleba; - LESTE: Confronta com o lote nº 79 da mesma gleba e com o lote nº 78-A; - OESTE: Confronta com o lote nº 72 da mesma gleba. Matriculado no CRI desta Comarca, sob o nº 19.131. INCRA Nº 722.030.026.409-9. O referido imóvel, está situado na localidade nomeada como Linha Pinheiro, Zona rural do município de Capanema-Pr., o acesso à propriedade se dá, pela BR 163 (via asfáltica), a mesma é dividida pela rodovia, resultando em duas áreas distintas. Ressalta-se que, atualmente a área pertence a Celio Hindersmann Hansen. A área rural é assim constituída: - 18.597,41m² equivalente a 0.7 alqueires de terras, não mecanizadas, apresenta nível de declividade na área, conta com uma grande quantidade de pedras, vegetação densa em algumas partes (mato e capoeira), incluindo também algumas arvores nativas e frutíferas. Área agricultável, com restrições para o preparo de solo e plantio, sendo necessário a utilização de maquinas e implementos agrícolas motorizados. - Atualmente, grande parte da área pertencente a propriedade, é utilizado com o gado (potreiro), destinado a sua alimentação e seu controle facilitado. Realizando atividade de minifúndio, ou seja, servindo para o auto sustento da família. A área é demarcada com cercas de arame e palanques de madeira. Terra nua avaliada em R$ 102.000,00 (cento e dois mil reais). Sobre a referida área, está construída uma edificação, trata-se de uma residência de madeira unifamiliar com danificações a serem regularizadas, contém pilares de sustentação de concreto, tijolos e palanque de madeira, coberta com telhas de barro e amianto 3mm, assoalho interno de madeira, aberturas de madeira e esquadrias metálicas, abas constituídas de madeira, varanda de alvenaria, o assoalho externo dispõe de revestimento de cerâmica a cobertura não possui forração, estado crítico de conservação, medindo aproximadamente 70m². Parte interna: Informo que, na circunstância do cumprimento da referida avaliação, não havia ninguém na residência, para realização da avaliação interna do ambiente. Avaliada em R$ 11.000,00 (onze mil reais). Um galpão de madeira, telhas de amianto 3mm, assoalho de chão batido, postes de madeira em sua estrutura, com parte aberta, contém espaço totalmente fechado com paredes de madeira, utilizado para o armazenamento de ferramentas e algumas variedades de madeiras (tabuas), estado crítico de conservação, medindo 50m². Avaliado em R$ 1.700,00 (um mil e setecentos reais). Terra nua avaliada em R$ 102.000,00 (cento e dois mil reais) Benfeitoria avaliada em R$ 12.700,00 (doze mil e setecentos reais). Total da avaliação R$ 114.700,00 (cento e quatorze e setecentos reais).