Leilões da Justiça do Trabalho de União da Vitória/PR (S-464)

2/3 (dois terços) da nua-propriedade do imóvel descrito na matrícula n.º 2.106, do Registro Geral de Imóveis de São Mateus do Sul/PR. DESCRIÇÃO: Terreno urbano, lote n.º 3 (três) da quadra "A", sito no Loteamento Vila Blaszcyk, em São Mateus do Sul/PR. MEDIDAS: 13 (treze) metros de frente para a estrada que vai para Irati/PR, por 39 (trinta e nove) metros de extensão da frente aos fundos. CONFRONTAÇÕES: Lado direito com o lote n.º 4 (quatro), lado esquerdo com o lote n.º 2 (dois) e 13 (treze) metros nos fundos com parte do lote n.º 8 (oito). Local do bem conforme Auto de Penhora e Avaliação: Rua Manoel Cunha Bittencourt, 1550, Vila Buaski, São Mateus do Sul/PR. Usufruto: O imóvel possui reserva de usufruto vitalício em favor de Antonio Clarete Antunes de Castro e Josefa Wenglarek (R-5-2.106); AVALIAÇÃO: Considerando a localização do imóvel na Vila Buaski (São Mateus do Sul), sua área total de aproximadamente 507m² (quinhentos e sete metros quadrados) e o mercado imobiliário local para terrenos com frente para a rodovia/estrada principal, atribuído os seguintes valores: I) Valor da plena propriedade (100% (cem por cento)): R$ 150.000,00 (cento e cinquenta mil reais), em 11/03/2026; II) Valor da nua-propriedade (2/3 (dois terços)): R$ 100.000,00 (cem mil reais), em 11/03/2026. Fator de depreciação: Aplicado um redutor de 40% (quarenta por cento) em razão do ônus do usufruto vitalício que limita o uso imediato do bem. *Ônus do arrematante: 5% do leiloeiro, edital R$574,12*